White Star Logistics dostarczy 30 tys. m2 powierzchni magazynowej w Łodzi

05 kwietnia 2022

Warszawa, 5 kwietnia 2022 r.

White Star Logistics, wspólne przedsięwzięcie White Star Real Estate i Bain Capital Credit, wybuduje w Łodzi park logistyczno-produkcyjny o łącznej powierzchni 30 tys. m2. Kompleks będzie składał się z dwóch budynków, z których pierwszy do użytku zostanie oddany w pierwszej połowie 2023 r. To kolejna inwestycja White Star Logistics, która została ogłoszona w ostatnich miesiącach – po parkach magazynowych w Raszynie, Nowym Koniku i Toruniu.

Nowy park logistyczno-produkcyjny zlokalizowany jest przy zjeździe z autostrady A1 na ulicę Brzezińską, która jednocześnie prowadzi do centrum Łodzi. Dzięki temu, że projekt ma już przygotowane prawomocne pozwolenie na budowę, prace ziemne przy pierwszym z budynków powinny się rozpocząć już w przeciągu kilku najbliższych miesięcy.

„Powierzchnia w naszej najnowszej inwestycji w Łodzi będzie dostosowana zarówno do potrzeb najemców produkcyjnych jak i logistycznych. Obok dużych modułów, chcemy zaoferować również powierzchnie dla lokalnych przedsiębiorców. W tym rejonie takie wielofunkcyjne parki wpisują się w potrzeby lokalnego biznesu, a jednocześnie dla logistyków gwarantują dogodne połączenia z siecią drogową, co pozytywnie wpływa na stabilność łańcuchów dostaw. Podobnie jak wszystkie nasze inwestycje, również ta najnowsza, będzie opracowana z wykorzystaniem tzw. zielonych rozwiązań, co potwierdzi certyfikat BREEAM na poziomie co najmniej very good” – mówi Bartosz Szewczyk, Managing Partner w White star Real Estate.

Park logistyczno-przemysłowy będzie wyposażony w ramach standardowego wykończenia min. w nowoczesne oświetlenie LED-owe, czujniki obecności w częściach wspólnych powierzchni biurowej, a na zewnątrz budynków w czujniki zmierzchu oraz wzmocnienie konstrukcji dachu w celu umożliwienia montażu paneli fotowoltaicznych.

„Znaczną część rozwiązań związanych z realizacją strategii ESG wprowadzamy w naszym standardzie wykończenia. Obiekty White Star Logistics będą miały m.in. system magazynowania wody deszczowej do podlewania roślin, ładowarki do samochodów elektrycznych, a zagospodarowanie terenu zewnętrznego uwzględnienia bioróżnorodność. Kolejne elementy staramy się realizować również w porozumieniu z najemcami” - dodaje Dominik Buczkowski, Industrial Business Development Director w White Star Real Estate.

Atutem Łodzi, jak i całego regionu Polski Centralnej jest jego położenie geograficzne oraz bardzo dobra infrastruktura drogowa. Dzięki dostępowi do dwóch kluczowych arterii: A1 oraz A2, stanowi dogodny punkt w komunikacji północ-południe i wschód-zachód, co czyni z tej lokalizacji jeden z najważniejszych rynków magazynowych w Polsce.

„Polska Centralna ma nadal olbrzymi potencjał na rynku magazynowym, głównie dzięki doskonałej lokalizacji, która przyciąga najemców. Dogodne połączenie ze skrzyżowaniem autostrady A2 z A1 sprawia, że nasza najnowsza inwestycja jest ciekawą alternatywą dla lokalizacji przemysłowych z okolic Strykowa. Zapowiedziane inwestycje w infrastrukturę, takie jak rozbudowa A2 do Warszawy, o trzeci pas ruchu zapowiedziana na 2025 r., dodatkowo zwiększają potencjał łódzkiego rynku dla branży logistycznej” – podsumowuje Urszula Rassmusen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

Nowa inwestycja White Star Logistics jest efektem umowy ze spółką Quantum A1, a przy transakcji doradzały kancelarie prawne: Argon Legal oraz Sadkowski i Wspólnicy.

Strategia White Star Logistics zakłada stworzenie sieci nowoczesnych centrów logistycznych w najbardziej pożądanych lokalizacjach w Polsce, a w pierwszych 3 latach w ramach wspólnego przedsięwzięcia White Star Real Estate i Bain Capital Credit zamierza zrealizować w Polsce osiem do dziesięciu projektów magazynowych o łącznej powierzchni docelowej ponad 500 tys. m2. Budżet tych projektów ma wynieść 350 mln euro.

Informacje o inwestorach:

White Star Real Estate jest znaną, międzynarodową firmą z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, która zrealizowała łącznie ponad 60 wysokiej jakości projektów komercyjnych i mieszkaniowych. Wśród nich znaczącą część stanowi grupa prestiżowych budynków biurowych, a pozostałe inwestycje to magazyny, centra handlowe oraz osiedla domków jednorodzinnych i mieszkań. White Star Real Estate jest także doświadczonym zarządcą nieruchomości i częścią White Star Group, zajmującej się szeroko pojętymi nieruchomościami. White Star Group jest spółką holdingową założoną w celu realizacji usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami oraz inwestowaniem w nieruchomości i private equity, głównie w Europie Środkowej i Wschodniej.

Bain Capital Credit jest wiodącym globalnym specjalistą kredytowym, zarządzającym aktywami o wartości około 48 miliardów dolarów. Inwestuje w pożyczki lewarowane, obligacje wysokodochodowe, zagrożone kredyty, produkty strukturyzowane i akcje. Zespół składający się z ponad 240 profesjonalistów analizuje tysiące emitentów korporacyjnych na całym świecie. Oprócz kredytów, Bain Capital inwestuje w różne klasy aktywów, w tym private equity, public equity i venture capital oraz nieruchomości.