- W drugim i trzecim kwartale tego roku inwestor w nieruchomości przemysłowe i logistyczne klasy premium, firma Accolade, podpisała umowy najmu prawie 460 000 mkw. powierzchni w sześciu krajach. Jest to w znacznej części zasługa parków w Czechach i Hiszpanii, pierwszego parku w Holandii, a także Polski, gdzie grupa niedawno zakończyła duży projekt w Szczecinie. Accolade rozpoczęła działalność w Polsce siedem lat temu i obecnie posiada tu 26 parków, o łącznej powierzchni prawie 1,5 mln mkw. - zarówno tych ukończonych, jak i w realizacji
- Setki tysięcy metrów kwadratowych nowo wynajętych obiektów, przy jednoczesnym znaczącym wzroście czynszu pokazuje, że nawet w niepewnych czasach nadal przybywa i rozwija się coraz więcej firm przemysłowych, logistycznych i e-commerce. Popyt na wynajem obiektów jest stabilny. Najemcy dokonują dużych inwestycji w automatyzację, często są to setki milionów złotych. Jesteśmy świadkami technologicznej rewolucji - powiedział Milan Kratina, Accolade CEO.
Podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku Accolade podpisało umowy najmu na 150 000 mkw., w ciągu ostatnich sześciu miesięcy grupa wynajęła kolejne 460 000 mkw. – Ten znaczący wzrost wynika z ekspansji geograficznej naszego portfela, a także ze znaczącego popytu ze strony najemców- dodał Kratina.
Lwia część nowych umów najmu została podpisana w Czechach, głównie w regionach Karlovy Vary i Ústí nad Labem. Polska zajmuje drugie miejsce, gdzie Accolade ukończyło swój największy, historycznie pierwszy polski projekt, w Szczecinie. Krajem o trzeciej największej powierzchni najmu była Hiszpania, z miastami Burgos i Walencja.
Mądry ruch - siedem lat w Polsce
Obecnie Accolade jest właścicielem 26 parków logistycznych w całej Polsce. Ich powierzchnia najmu wynosi około 1,5 mln mkw. Całkowite portfolio Accolade to 2,6 mln mkw., obejmujący, oprócz Polski, aktywa w Czechach, Słowacji, Niemczech, Hiszpanii i Holandii. Dotychczas Accolade zainwestowało w Polsce ponad 1 miliard euro i planuje ulokować w polskich aktywach kolejne pół miliarda euro.
Grupa Accolade weszła do Polski w 2015 roku poprzez swój pierwszy projekt w dzielnicy Załom w Szczecinie. Najnowszy budynek w tym parku został ukończony i przekazany najemcy AUTODOC Logistics w sierpniu tego roku. Z powierzchnią najmu 230 000 mkw. i ponad 46 hektarami terenów poprzemysłowych, stanowi największy park Accolade w Polsce. Pod względem wielkości ustępuje on jedynie kompleksowi w Chebie, którego powierzchnia najmu wynosi 390 000 mkw..
Największym najemcą w pełni wynajętym, szczecińskim parku, jest AUTODOC Logistics, polski oddział wiodącego międzynarodowego dealera części samochodowych AUTODOC. Firma działa na terenie kompleksu od momentu jego otwarcia i obecnie wynajmuje trzy obiekty o łącznej powierzchni ponad 70 000 m2. Inni najemcy to międzynarodowa firma DHL oraz skandynawskie marki Pierce, Cotes, Change Lingerie i Svendsen Sport, które wybrały Szczecin jako bramę do swojej dalszej europejskiej ekspansji.
- Tak jak się spodziewaliśmy, rozpoczęcie naszej polskiej ekspansji w Szczecinie najwyraźniej okazało się słuszną decyzją. Siedem lat temu przewidzieliśmy potencjał tego miasta i całego kraju. Wysoki popyt na powierzchnie magazynowe w całym regionie pomógł nam wtedy uruchomić kolejne projekty w innych polskich miastach, a dziś jesteśmy tu liderem rynku - powiedział Lukáš Répal, COO Accolade. Dziś Grupa jest największym inwestorem w nieruchomości przemysłowe w Szczecinie, gdzie posiada nie tylko Park Załom, ale także inny obiekt przy ulicy Kniewskiej. - Sprowadziliśmy do regionu wiele firm i wspólnie pomogliśmy stworzyć 4 000 nowych miejsc pracy. Naszym celem jest wspieranie dalszego zrównoważonego rozwoju regionu szczecińskiego. - dodał Répal.
Lider na polskim rynku
Od 2016 roku Accolade jest również bardzo aktywny w Bydgoszczy w północnej Polsce. W tej blisko półmilionowej aglomeracji, Grupa jest dziś właścicielem prawie 40% wszystkich nowoczesnych obiektów magazynowych. Bydgoskie parki, należące do "najbardziej zielonych" w polskim portfolio Accolade, regularnie osiągając najwyższe poziomy certyfikacji BREEAM.
Pierwsze dwa parki Accolade w Bydgoszczy, o łącznej powierzchni 87 000 mkw., są wynajmowane przez wiodące firmy z branży e-commerce i logistycznej, takie jak DPD, Logistika, Schenker, DSV czy InPost. Trzeci obiekt jest obecnie rozbudowywany z powierzchni 34 000 mkw. do 44 000 mkw. Najnowszy projekt Accolade w Bydgoszczy, zlokalizowany w podmiejskiej miejscowości Lisi Ogon, składa się z trzech budynków o powierzchni 110 000 mkw. Obiekty zostały wynajęte niemieckiej sieci supermarketów ALDI, producentowi metali BAS oraz producentowi parapetów Kris-Tech.
Grupa Accolade zainwestowała w te cztery obiekty magazynowe ponad 200 milionów euro, a także rozpoczęła nowy projekt w pobliskiej Pile o wartości 40 milionów euro. Projekt ten będzie obejmował dwa budynki o łącznej powierzchni 44.000 mkw., z których większość została wynajęta firmom Logistika, InPost i CEVA, jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
- Bydgoszcz jest świetnym przykładem lokalizacji, które wybieramy. To miasto z ponad 300 000 mieszkańców, dostępną infrastrukturą, a także tradycją przemysłową. Jest centrum handlowym i logistycznym, z bardzo dobrą infrastrukturą. Jest to również ośrodek akademicko - naukowy, zapewniajacy wykwalifikowanych pracownikow. Dzięki naszym inwestycjom powstało tu już ponad 1320 nowych miejsc pracy, których liczba wzrośnie wraz z dalszym rozwojem parków przemysłowych - dodał Répal.
Wszystkie parki Accolade w Polsce uzyskały wymagający certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM, a część z nich powstała na terenach poprzemysłowych, nadając im nowe życie. Parki są wynajęte zarówno przez polskie, jak i międzynarodowe firmy.
Parki Accolade w Polsce:
Białystok
Białystok II
Bydgoszcz
Bydgoszcz II
Bydgoszcz III
Bydgoszcz IV
Częstochowa
Elbląg
Gorzów Wielkopolski
Goleniów
Jelenia Góra
Kielce
Konin
Koszalin
BTS Legnica
Legnica
Lublin
Mińsk Mazowiecki
Piła
Szczecin
Szczecin III
Zielona Góra
BTS Wielenin Kolonia
