Informacja prasowa
19.07.2023
Firma Copper-Joint z Chin została nowym najemcą w LCube Szczecin Goleniów. Producent rozwiązań dla branży energetycznej, swoją ekspansję w Polsce, rozpocznie od wynajęcia ponad 5 tys. mkw. powierzchni produkcyjnej oraz ok. 170 mkw. powierzchni biurowej. Doradcą przy transakcji była firma CBRE. Od strony prawnej LCube wspierała kancelaria LegalHub, zaś po stronie Copper-Joint pracowała kancelaria Domański Zakrzewski Palinka s.k.
Park logistyczno-produkcyjny LCube Szczecin Goleniów zlokalizowany jest w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg ekspresowych S3, S6 i autostrady A6, wiodącej do Berlina. Znakomita lokalizacja parku umożliwi najemcom nie tylko szybką dystrybucję towarów na polski rynek, ale również do Skandynawii, Niemiec i dalej na zachód. Atutem tej lokalizacji jest także bezpośrednia bliskość terenów Goleniowskiego Parku Przemysłowego, gdzie postanowiły zainwestować m.in. firmy związane z przemysłem energetycznym, a zwłaszcza pracujące dla segmentu energii wiatrowej.
„Nasz obiekt, będzie pierwszą lokalizacją przemysłowo-magazynową firmy Copper-Joint w Polsce, co jest dużym sukcesem całego zespołu LCube. Nowy najemca oprócz dogodnej logistycznie lokalizacji na Pomorzu Zachodnim, poszukiwał powierzchni, gdzie funkcje magazynowe, mógłby łączyć z lekką produkcją. Obecnie przygotowujemy powierzchnię według specyfikacji najemcy, która zostanie przekazana Copper-Joint pod koniec października” - mówi Piotrek Krawczyk, Senior Leasing Manager w LCube.
Firma Copper-Joint, z siedzibą w Suzhou, została założona w 2007 r., i jest dostawcą usług oraz rozwiązań w branży energii elektrycznej, energii wiatrowej i pojazdów elektrycznych. Jest jednym z wiodących dostawców OEM (Ang. Original Equipment Manufacturer - producent oryginalnego wyposażenia) dla energetyki wiatrowej. Do klientów firmy należą min. Vestas, Simens, GE i Eaton. Firma oprócz Chin, obecna jest także w Ameryce Północnej i Europie. Jak deklaruje nowy najemca, w LCube Szczecin Goleniów, pracę w nowej lokalizacji firmy ma znaleźć 15-20 osób.
„Rejon Szczecina i Goleniowa jest bardzo ciekawym z punktu widzenia energetyki wiatrowej miejscem na mapie Europy. Obecnych jest tu wielu producentów, a jednocześnie Morze Bałtyckie ma bardzo duży potencjał do rozwoju tego segmentu rynku. Jako jeden z czołowych dostawców dla liderów tej branży, chcieliśmy być najbliżej bijącego serca tego biznesu, stąd wybór naszej pierwszej w Polsce lokalizacji” – mówi Earl Lee, dyrektor operacyjny w Copper-Joint)
Park w Goleniowie oferuje najemcom 11 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1,1 tys. mkw. – biurowej. Cały projekt posiada najwyższy standard odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. LCube Szczecin Goleniów został także zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”.
„Najemcy coraz częściej zwracają uwagę na dostępne w ramach inwestycji ekologiczne rozwiązania takie jak: destryfikatory, oświetlenie LED czy wzmocnienie dachu pod instalację paneli fotowoltaicznych. Tak też było w przypadku Cooper-Joint. Standard budynku LCube znakomicie odpowiedział na te potrzeby spełniając wszystkie wymogi klienta. Proekologiczne podejście Cooper-Joint idealnie wpisało się zarówno w politykę dewelopera jak i wartości reprezentowane przez CBRE. Optymalizując rozwiązania technologiczne, transportowe i komunikacyjne, jesteśmy w stanie zmniejszyć wpływ działalności najemców magazynowych i produkcyjnych na środowisko ale również znacznie zredukować koszty, które ponosi przedsiębiorca. – dodaje Małgorzata Ronkowska, Senior Consultant w dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowych CBRE.
W grudniu ub. r. LCube informował o sprzedaży obiektu w Goleniowie. Nabywcą był fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Co istotne, umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal jest odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu.
LCube, oprócz inwestycji w Goleniowie, realizuje i komercjalizuje aktualnie trzy inne projekty: LCube Rzeszów Airport (25 800 mkw.), LCube Wrocław East (prawie 60 tys. mkw.) oraz LCube Mszczonów (ok. 33 tys. mkw.).
LCube w tym roku planuje zakup minimum sześciu kolejnych działek pod projekty magazynowe, co pozwoli dostarczyć do końca w 2024 r. 200 tys. mkw. w ramach parków logistyczno-produkcyjnych. Deweloper w styczniu br. kupił już kolejną działkę w Dobrzykowicach pod Wrocławiem oraz zabezpieczył dwie inne lokalizacje pod Krakowem i w okolicach Warszawy.
***
LCube to dynamicznie rozwijający się deweloper magazynowy, posiadający bogate doświadczenie budowlane oraz w pełni wdrożoną strategię ESG. Deweloper dąży do budowania magazynów, które spełniają najwyższe standardy ekologiczne i wykorzystują nowoczesne technologie, co pozwala tworzyć atrakcyjne pod kątem inwestycyjnym aktywa, a jednocześnie zapewnić ich długoterminową wartość.
LCube realizuje strategię polegającą na budowie zróżnicowanego portfolio, które będzie się składało zarówno z mniejszych obiektów (około 10 tys. m2), poprzez średnie magazyny (50 tys. m2) po tradycyjne big boksy w parkach logistycznych (powyżej 100 tys. m2), zarówno w formule BTS („build to suit”) lub BTO („build to own”), jak i projekty bardziej standardowe, dostosowane do potrzeb różnej wielkości najemców, zlokalizowane w parkach magazynowych.
