W Czechach powstał najbardziej ekologiczny budynek przemysłowy na świecie

16 stycznia 2024

Za projekt odpowiadali deweloper Panattoni oraz inwestor Accolade

W Panattoni Park Cheb South znajduje się najbardziej ekologiczny magazyn na świecie. Zgodnie z certyfikatem zrównoważonego rozwoju BREEAM 2016 New Construction uzyskał on rekordowy wynik 94,2 proc. punktów i ocenę na poziomie Outstanding. Inwestorem projektu jest Accolade a za jego realizację odpowiadała firma deweloperska Panattoni. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 40 000 mkw., z której większość wynajmowana jest przez AUTODOC, niemieckiego sprzedawcę części samochodowych.

Tak wysoki poziom certyfikacji jest powodem do dumy nie tylko dla Panattoni, ale także dla całej Republiki Czeskiej. Podkreśla bowiem fakt, że nowoczesne budownictwo przemysłowe w Czechach spełnia najwyższe światowe standardy, uwzględniające kwestie środowiskowe i potrzeby lokalnych społeczności. Częściowo dzięki temu, kraj ten pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla międzynarodowych firm, które chcą prowadzić globalny biznes w zgodzie ze zrównoważonym rozwojem. – powiedział Pavel Sovička, dyrektor zarządzający Panattoni na Czechy i Słowację.

Dla Accolade inwestycja w najbardziej ekologiczny park przemysłowy na świecie jest źródłem ogromnej satysfakcji. Szczególnie, że ze względu na restrykcyjne wymagania BREEAM New Construction niewiele projektów uzyskuje certyfikat na najwyższym poziomie Outstanding. W naszym portfolio mamy aż sześć takich magazynów. Cieszymy się, bo stanowi to potwierdzenie, że obrana przez nas dziesięć lat temu strategia biznesowa, polegająca na inwestowaniu w nowoczesne i ekologiczne obiekty, jest słuszna i możliwa do realizacji. – dodał Milan Kratina, prezes zarządu Accolade.

Oszczędność energii
Panattoni Park Cheb South, to inwestycja typu brownfield, która powstała na terenie byłych zakładów inżynieryjnych. Ten nowoczesny park przemysłowy składa się z sześciu budynków, z których dwa posiadają certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding. Jeden z nich, który obecnie uznawany jest za najbardziej ekologiczny magazyn na świecie, AUTODOC wykorzystuje jako centrum dystrybucyjne. Budowa obiektu została przeprowadzona zgodnie z zachowaniem rygorystycznych zasad zrównoważonego rozwoju, a materiały budowlane dobierano analizując długość ich cyklu życia. Ponad 85% odpadków budowlanych poddano recyklingowi, a odsłonięte części budynku zaprojektowano tak, aby zminimalizować częstotliwość ich wymiany.

Budynek jest także wyjątkowy pod względem techniki zarządzania energią. Zainstalowanie wodooszczędnych urządzeń sanitarnych i systemu spłukiwania wodą deszczową umożliwiło zmniejszenie zużycia wody pitnej o 85%. Ponadto, w porównaniu ze stanem referencyjnym o 59,2% obniżono zużycie energii. W efekcie o 68,6% zredukowano poziom emisji CO2 generowany przez ten magazyn, co w skali roku zmniejsza emisję o 2 474 ton dwutlenku węgla. Wszystkie światła wewnątrz i na zewnątrz magazynu są wyposażone w energooszczędne lampy LED, a duże, otwierane okna z żaluzjami zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń. Dach przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych.

Troska o zrównoważony rozwój widoczna jest także w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, gdzie tereny wokół niego zostały obsadzone rodzimymi gatunkami roślinności o niskich wymaganiach konserwacyjnych i małym zapotrzebowaniu na wodę. Na terenie parku znajduje się hotel dla owadów, siedlisko jaszczurek i budki lęgowe dla wiewiórek. Pracownicy mogą natomiast korzystać z siłowni na świeżym powietrzu, jadalni oraz strefy relaksu. Dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych i zamykane stojaki na rowery. Przyjazny dla środowiska transport zapewnia także linia autobusowa.

Kolejną zaletą parku jest jego lokalizacja, która umożliwia łatwą komunikację. Zapewnia to m.in. bliskość drogi I/21, która łączy się z autostradą D5 prowadzącą z Pragi do Rozvadova. Przez Cheb przebiega także europejski korytarz kolejowy z Pragi do Norymbergi, a lokalna linia udostępnia połączenie kolejowe z obszarami przygranicznymi Niemiec i Czech. Natomiast zaledwie 33 km dalej, w niemieckim Wiesau, znajduje się terminal kontenerowy.

Ekologiczna dominacja w Czechach i Polsce
Według statystyk zdecydowana większość obiektów poddawanych certyfikacji BREEAM New Constrution uzyskuje ocenę Very Good i Excellent, podczas gdy tylko około 3% osiąga najwyższy poziom Outstanding. Wśród wspólnie zrealizowanych projektów przez dewelopera Panattoni i inwestora Accolade, magazyn w Cheb jest szóstym budynkiem z certyfikatem BREEAM Outstanding. Zarówno w Czechach, jak i w Polsce firmy te uzyskały pierwsze w tych krajach certyfikaty na tym najwyższym poziomie dla nowego budynku przemysłowego. W czeskim portfolio taki wysoki poziom certyfikacji osiągnęły magazyny o łącznej powierzchni 187 000 mkw., w tym dwa budynki w Panattoni Partk Cheb South (drugi jest zajmowany przez Kaufland eCommerce Fulfilment), parki przemysłowe Stříbro i Kojetín. Magazyn Kojetín jest jednocześnie największym, tak wysoko certyfikowanym obiektem. W Polsce są to natomiast parki przemysłowe Szczecin i Konin. Łączna powierzchnia wszystkich wspólnych projektów Accolade i Panattoni z certyfikatem Outstanding wynosi ok. 260 000 mkw.

Polska i Czechy liderami zrównoważonego budownictwa przemysłowego Pod względem liczby otrzymanych certyfikatów BREEAM New Construction Polska zajmuje pierwsze miejsce z liczbą 600 takich wyróżnień. Na kolejnym miejscu są Czechy ze 109 certyfikatami. Na trzecim miejscu plasuje się Rumunia z 90, a następnie Węgry (59), Litwa (55) i Słowacja (45). Liczba certyfikowanych obiektów w Polsce oraz Czechach podkreśla atrakcyjność tych krajów dla firm, które chcą dostosować się do globalnych celów zrównoważonego rozwoju.

Accolade Holding działa w siedmiu krajach w Europie, gdzie inwestuje w nowoczesną i zrównoważoną infrastrukturę, przeznaczoną dla biznesu globalnych marek, głównie z obszarów e-commerce, produkcji i logistyki. Jest właścicielem sieci ponad 50 parków przemysłowych z certyfikatem BREEAM w Czechach, Polsce, Niemczech, Hiszpanii, Holandii i Słowacji o wartości ponad 2,65 mld EUR, gwarantującym zrównoważone i przyjazne dla środowiska podejście do inwestycji. Grupa posiada obecnie nieruchomości o łącznej powierzchni 3,1 mln mkw., które są wynajmowane niemal 300 najemcom dostarczając 138 mln euro przychodu z najmu rocznie. Accolade inwestuje również w rewitalizację terenów poprzemysłowych, które stanowią ponad jedną trzecią portfela Grupy. Budynek w przebudowywanym kompleksie Strojírny Cheb jest najbardziej przyjaznym dla środowiska obiektem przemysłowym na świecie, otrzymując ocenę Outstanding i rekordowy wynik 94,2% według globalnej oceny zrównoważonego rozwoju BREEAM. Accolade posiada obecnie certyfikat BREEAM Outstanding dla 6 budynków. Park Szczecin III przy ulicy Kniewskiej otrzymały najwyższy poziom certyfikacji BREEAM - Outstanding - co czyni go pierwszym tak wysoko certyfikowanymi projektem w Polsce.
Accolade zobowiązuje się do przestrzegania zasad ESG poprzez stosowanie rygorystycznych wymogów ochrony środowiska, udzielanie wsparcia lokalnym społecznościom oraz dbałość o etyczne standardy biznesowe. Firma rozumie znaczenie zrównoważonego rozwoju i dąży do zachowania równowagi między wzrostem gospodarczym a odpowiedzialnością społeczną i środowiskową.
W 2017 roku Grupa nabyła operatora drugiego najbardziej ruchliwego lotniska w Czechach Brno-Tuřany, przygotowuje także poligon w pobliżu Stříbro jako centrum badawcze do rozwoju i certyfikacji pojazdów autonomicznych. Po więcej informacji zapraszamy na www.accolade.eu.

Kontakt dla mediów:
Patrycja Rabińska, patrycja.rabinska@marielhaan.com, 504 006 016
Marta Lewicka, marta.lewicka@marielhaan.com, 603 740 630