Agnieszka Niezgodzka, Associate Director Asset Management w Accolade.

Accolade rozwija zespół asset managerów

13 listopada 2024

W Polsce zespół asset managerów Accolade zarządza 29 nowoczesnymi parkami przemysłowymi. Głównym zadaniem zespołu jest dbałość rozwój portfela, w tym również jakościowy. Asset managerowie dążą także do budowania partnerskich relacji z najemcami, co umożliwia dostosowanie parków do zmieniających się potrzeb i trendów. Zespołem zarządza Agnieszka Niezgodzka, Associate Director Asset Management w Accolade.

- Kluczową przewagą Accolade na tle wielu międzynarodowych inwestorów jest obecność zespołu asset managerów bezpośrednio w Polsce. Pozwala nam to nie tylko na utrzymywanie niemal codziennych relacji z najemcami, ale także na bieżące reagowanie na ich potrzeby i efektywne zarządzanie naszymi aktywami. Szczególną wagę przykładamy do działań z zakresu ESG, ponieważ w naszej ocenie zarządzanie parkami przemysłowymi to nie tylko utrzymanie ich dobrego stanu technicznego. To także myślenie o przyszłości i wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań, które odpowiadają na wyzwania związane z efektywnością energetyczną i zrównoważonym rozwojem. Dzięki temu, nasi najemcy mogą budować przewagę konkurencyjna w swoich branżach – mówi Agnieszka Niezgodzka, Associate Director Asset Management w Accolade.

Polski zespół asset managerów powstał niemal 10 lat temu. W tym czasie jego kompetencje oraz skład poszerzały się równolegle z rosnącym portfelem posiadanych przez Accolade nieruchomości. W Polsce inwestor jest właścicielem 29 nowoczesnych parków przemysłowych o wartości ponad 1,2 mld EUR i powierzchni przekraczającej 1,6 mln mkw. Obiekty te są wynajmowane 100 najemcom, generując roczny przychód z najmu na poziomie 82,4 mln EUR. Odpowiedzialność za zarządzanie poszczególnymi parkami powierzono dedykowanym asset managerom. Zespół zabiega m.in. o dostosowanie zarówno nowych, jak i już istniejących obiektów do wymogów Zielonej Unijnej Taksonomii, co obejmuje m.in. zwiększanie efektywności energetycznej budynków, redukcję emisji CO2 oraz stosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Ponadto, w 2023 r. inwestor otworzył pierwsze regionalne biuro w Szczecinie, czyli w rejonie, w którym jest największym inwestorem pod względem oferowanej powierzchni magazynowej.

Firma postrzega swoje obiekty nie tylko jako przestrzeń magazynową, ale również jako miejsca pracy, w których komfort i dobro najemców mają kluczowe znaczenie. Z tego powodu w parkach powstają strefy relaksu oraz rozwijany jest program Accolade Industrial Art, który wprowadza sztukę do przestrzeni przemysłowych.

Zespołem asset managerów, w większości związanych z firmą od lat, zarządza Agnieszka Niezgodzka, ekspertka na rynku nieruchomości komercyjnych z wieloletnim doświadczeniem w obszarach zarządzania aktywami, leasingu powierzchni, finansowania oraz controllingu. Wspierają ją Adrian Karpiński oraz Jacek Kiełducki, którzy pracują w szczecińskim biurze oraz zespół warszawski w osobach: Magdy Mrozowskiej, Łukasza Grzegorczuka, Roberta Napieralskiego a także Pauliny Chlewickiej i Wiktorii Krynickiej, odpowiedzialnych za działania analityczne. Do zespołu dołączyła także Anna Gradowska.

Accolade działa w ośmiu krajach w Europie, gdzie inwestuje w nowoczesną i zrównoważoną infrastrukturę, przeznaczoną dla biznesu globalnych marek, głównie z obszarów e-commerce, produkcji i logistyki. Jest właścicielem sieci 62 parków przemysłowych z certyfikatem BREEAM w Czechach, Polsce, Niemczech, Hiszpanii, Holandii, Chorwacji i Słowacji o wartości 3 mld EUR, gwarantującym zrównoważone i przyjazne dla środowiska podejście do inwestycji. Grupa posiada obecnie nieruchomości o łącznej powierzchni 3,4 mln mkw., które są wynajmowane ponad 200 najemcom. Accolade inwestuje również w rewitalizację terenów poprzemysłowych, które stanowią ponad jedną trzecią portfela firmy. Budynek w przebudowywanym kompleksie Strojírny Cheb jest jednym z najwyżej ocenianych obiektów przemysłowych w Europie, uzyskał ocenę Outstanding i rekordowy wynik 94,2% według globalnej oceny zrównoważonego rozwoju BREEAM. Accolade posiada obecnie w swoim portfelu 7 budynków z certyfikatem BREEAM Outstanding. Park Szczecin III przy ulicy Kniewskiej otrzymały najwyższy poziom certyfikacji BREEAM – Outstanding - co czyni go pierwszym tak wysoko certyfikowanymi projektem w Polsce. Tak wysoką ocenę uzyskał również Park Konin.

Accolade realizuje zasady ESG poprzez stosowanie w swoich inwestycjach wymogów ochrony środowiska, udzielanie wsparcia lokalnym społecznościom oraz dbałość o etyczne standardy biznesowe. Firma rozumie znaczenie zrównoważonego rozwoju i dąży do zachowania równowagi między wzrostem gospodarczym a odpowiedzialnością społeczną i środowiskową.

Po więcej informacji zapraszamy na www.accolade.eu.

Kontakt dla mediów:
Patrycja Rabińska, patrycja.rabinska@marielhaan.com, 504 006 016
Marta Lewicka, marta.lewicka@marielhaan.com, 603 740 630